容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计：

　　环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

　　约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

　　海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。

　　罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

　　大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

　　与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

　　高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

　　下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

　　繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

　　泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

　　据悉，【中铁建国贸·西派海上】项目将推售建面约103-142㎡3-4房，全飞机户型，一梯两户、总高10-16层，精装修交付，采用进口品牌装标，同时自带下沉式会所、泳池、健身房等。

　　值得一提的是，国贸中国铁建·西派海上的16幢楼是10-16层洋房和高层，标准层层高约3-3.1米，架空层的层高达到了约3.9米。

　　建面约103㎡的户型“三开间朝南”+“3大飘窗”的格局保证了整个户型的采光面和居住舒适度。

　　另外整个户型采用了“LDKG”一体化设计，空间连成一片，这样的设计不会有走廊这样的空间产生，没有一点面积浪费。

　　建面约105㎡的3房虽然与建面约103㎡的3房只有2㎡的差距，但是国贸中国铁建·西派海上做了一个特别突破。

　　主卧采用了大开间设计，270°的全景飘窗不仅将采光面做到了最大，更是把社区景观和楔形绿地景观纳入主卧空间。

　　至于位于楼王位置的建面约142㎡的4房户型在居住舒适度上做到了同产品力的最佳，“多飘窗设计”让使用空间变得更多变。

　　四开间全南的敞亮格局，大面落地玻璃幕的无损采光，定制开阔无界的景观视野，以突破的姿态全面刷新大家对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

　　环U厨房、餐客联厅、大阳台一线通连通透主卧，构成了LDKB大长厅，为的就是延伸每一个模块的功能性，不规定每个功能空间该干什么，而是让人做主导，彼此视线的交融。

　　无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化，定制可变空间的功能想象，在此突破空间的局限用可生长迭代的产品力，给业主带来更多自由度。

　　定制适配客群的国际装修品牌，让人步入样板房的一瞬间，如同走进一场国际豪宅御用品博览会。厨房采用SMEG、博世、摩恩等品牌，卫浴采用高仪等，给大家“值得”的直观感受。

　　国贸中国铁建·西派海上的“定制”是全方位的，其不仅呈现在空间格局的大框架上，更深藏在室内每一个关乎品位与体验的细节，只为定制艺术和美学。

　　全屋智能家居是业主优雅生活的基础条件，海派石材拼花、鱼骨拼地板、皮革背景墙，尽显海派风情。

　　定制玄关柜搭配毕加索奢石，隐形门搭配皮质门把手，超薄弧形圆顶的无主灯设计，直接把板块居住价值带到全新高度。

　　充足的收纳空间，更配备美妆冰箱，每一平米都以超越尺度的空间细节，都体现了国贸中国铁建西派海上对于交付的态度，把“定制”覆盖到了生活的方方面面。

　　轨道交通方面：项目周边有8号线号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

　　如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

　　商业配套方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

　　距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

　　教育资源方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

　　医疗资源方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

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　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

　　而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。